Zamknij oczy.
.
.
.
.
.
I nawet nie wyobrażaj sobie smaku świeżo palonej kawy, którą pijesz codziennie na osłonecznionym tarasie.
Nie myśl o tym jak wspaniale byłoby wrócić po całym dniu do miejsca gdzie za oknem widać tylko bezkresną zieleń, gdzie przy wieczornym relaksie w ogrodowym jacuzzi koncert obok dają żaby, gdzie każdego rana budzą Cię radosne trele zadomowionych tu trznadli
Nie zastanawiaj się jakby to było prosto z łóżka zawiązać sznurówki i pobiec do lasu, który masz zaraz za prywatną furtką do której podchodzą przywitać się dostojne łanie.
Nie wmawiaj sobie, że wcale nie chcesz zrywać codziennie świeżych hortensji do wazonu czy porzeczek do drożdżowego ciasta.
Nie rozmyślaj o tym jakby to było mieć swoje wymarzone miejsce na ziemi. Tylko Twoje. W końcu.

Witajcie w Waszej bajce.

Na sprzedaż nieruchomość UNIKATOWA, bezapelacyjnie jedyna w swoim rodzaju. PERŁA, która na rynku trafia się raz na kilkanaście lat. Przeznaczenie?
Wykończona zgodnie z wizją właściciela, dopieszczona w każdym calu. Wykonana od podstaw wg najwyższych standardów i z najlepszych materiałów. Wszystko po to by komfort, estetyka, bezpieczeństwo i energooszczędność szły ze sobą ramię w ramię. A wszystko to zespojone z naturą i poszanowaniem dla okolicznej fauny i flory. Tak aby żyć w zgodzie z tym jakie cuda każdego dnia oferuje nam Matka Natura.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej prawie 200m2 został ukończony w 2021r.
Konstrukcja opiera się na pustaku ceramicznym Porotherm, ocieplona styropianem EPS 70 o gr.12cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic

Posiadłość wzniesiona jest na dużej, ustawnej działce o pow. 1886m2, ogrodzona płotem panelowym a od frontu z antracytowych bloczków fundamentowych.
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości BUGAJ pod Poznaniem (20min od Ronda Śródka w stronę starej trasy na Gniezno)
Kameralne osiedle zabudowane domami wolnostojącymi o rezydencjonalnym charakterze otoczone ścianą lasu i jeziorem Kowalskim oraz bezpośrednim, prywatnym wejściem tylko dla mieszkańców.

Dom wykonany konstrukcyjnie z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem EPS 70 o gr. 12cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną Koramic z zainstalowaną instalacją fotowoltaiczną (typ Longi Full Black, falownik Solar Edge) o mocy 10KW. Umowa z energetyką na starych zasadach (realne koszty zużycia ok. 600zł/mc średnio w ujęciu rocznym)
Klimatyzacja ( 2 urządzenia )
Filtr, zmiękczacz i uzdatniacz wody pitnej AQUAPHOR
Piec elektryczny z zasobnikiem wody

W skład domu wchodzi:
PARTER (ok.110m2)
Wiatrołap z wyjściem do garażu (19m2) z bramą automatyczną
Przedpokój
Pomieszczenie gospodarcze (pralnio suszarnia)
pokój
Salon
Jadalnia
Aneks kuchenny
Łazienka z WC
Taras (ok 100m2) częściowo zadaszony

PIĘTRO (ok. 90m2)
Hall +balkon
Sypialnia I + balkon
Sypialnia II z wejściem do sypialni III
Łazienka z WC

STRYCH (poddasze nieużytkowe miejsce do przechowywania) ok. 20m2 po podłodze

Wnętrza pełne ciepła dzięki zastosowaniu dużej ilości naturalnego drewna, zaprojektowane przez architekta w myśl stylu ART DECO.
W całym domu ogrzewanie podłogowe nowoczesną folią grzewczą IR na której położone są wodoodporne panele winylowe NOMAD wysokiej klasy odporności.

Schody dębowe z podświetleniem LED.

Na parterze rolety zewnętrzne sterowane automatycznie.

Aneks kuchenny wykonany w zabudowie stolarskiej pod wymiar na podzespołach BLUM z systemem cichego domyku i CARGO. Frezowane fronty w kolorze śmietankowej bieli zostały połączone z szarą mozaiką w stylu arabeski marokańskiej i złotymi dodatkami. Całość dopełnia przestronny blat w kolorze słonecznego dębu. Na wyposażeniu sprzęty AGD: chłodziarko-zamrażarka typu SIDE BY SIDE, płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, okap, zmywarka.

Półwyspa z miejscem do przechowywania i spożywania posiłków zachwyci każdą Panią domu. Jej umiejscowienie sprytnie oddziela przestrzeń kuchenną od jadalnianej, która znajduje się w sercu wykusza. Przy wspólnej kolacji możemy delektować się widokiem kominka z jednej i zielenią ogrodu z drugiej strony.
Przestrzeń do relaksu płynnie łączy się z dwoma wyjściami na ok. 100 metrowy taras wyłożony płytami kamiennymi imitującymi drewno. Taras otulony antracytowymi donicami wypełnionymi roślinnością zimozieloną.

W łazienkach hiszpańskie kafle i armatura OMNIRES, REA. W dolnej łazience kabina prysznicowa, elementy dekoracyjne forniru żeglarskiego.
O górnej łazience śmiało można rzec, że ze względu na swoje gabaryty jest istnym pokojem kąpielowym. Wanna w zabudowie na stopniu bezpośrednio pod dużym, witrażowym oknem sprawia, że podczas kąpieli możemy oglądać przechadzające się za płotem zwierzęta, a nad nami widać już tylko gwiazdy.
Duża kabina prysznicowa 140cm typu WALK IN z przeszkleniem hartowanym i pokaźne lustro nad dwoma umywalkami dostarczy komfortu codziennego użytkowania całej rodzinie.

Sypialnie duże i przestronne, z jednej z nich wejście do kolejnej, która może również służyć jako pokaźna garderoba czy też gabinet do pracy.

Hall zabudowany przestronną, przeszkloną szafą w zabudowie.

OGRÓD
Wisienka na torcie tej nieruchomości. Wykonany i zaprojektowany w całości przez profesjonalną firmę ogrodniczą, która sezonowo również dba o odpowiednią opiekę nad roślinami. Ekspozycja słońca na wschód-południe i zachód daje ogromne możliwości spędzania wolnego czasu o każdej porze roku.
Własne ujęcie wody ze studni głębinowej (ok.60m głębokości do wód gruntowych, pompa w pełni zautomatyzowane) zapewnia odpowiednie nawodnienie dla ogrodu dzięki rozprowadzonemu systemowi linii kroplujących.

Na działce znajdują się wieloletnie drzewa liściaste (Platan, Katalpa). Wzdłuż ogrodzenia posadzone rośliny zimozielone (laurowiśnie, tuje, choinki, trawy) oraz przepiękne hortensje bukietowe oraz inne pięknie kwitnące sezonowo kwiaty i drzewa.
Opaska w okół domu ozdobiona lawendą, szałwią, piwonią, hortensją ogrodową i wieloma innymi przeuroczymi roślinami.
Na podjeździe kostka brukowa. Miejsce do parkowania na 4 auta.
Za domem drewniana altana z jacuzzi typu LAZY SPA i miejscem do relaksu.
Domek narzędziowy i miejsce na ognisko.
Gabaryty ogrodu pozwalają na wydzielenie kolejnych stref rekreacji np. basen, wędzarnia lub dodatkowy garaż wolnostojący.

A teraz otwórz oczy.
To miejsce czeka na kogoś wyjątkowego, kto pokocha je tak mocno jak obecni właściciele a w zamian da dużo więcej niż jesteś w stanie sobie wyobrazić.
Dlatego już teraz zadzwoń i umów się na prywatną prezentację gdyż niniejsza oferta absolutnie nie oddaje całego uroku tej nieruchomości.
Więcej zdjęć i rzuty architektoniczne przesyłamy na życzenie.
Pełna własność gruntu wraz z udziałem w drodze dojazdowej.
KW bez obciążeń.

Opiekun oferty:
Shark Nieruchomości
Iga Knapkiewicz

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )