Oferuję do sprzedaży 2 działki budowlane o powierzchni : 1011m2 każda ,w dowolnej konfiguracji:
1x1011m2
lub 2x1011m2,
zlokalizowane gmina Swarzędz -obręb Wierzonka (Bugaj-Barcinek ) na planowanym do rozbudowy kameralnym osiedlu domów .
Dla przedmiotowych działek uchwalono MPZP określający warunki zabudowy :
teren zabudowy mieszkaniowej:
a) budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący (dwulokalowy)
b) liczba kondygnacji naziemnych-dwie w tym poddasze użytkowe
c) geometria dachu -dach skośny o kącie połaci 20-40
d) wysokość budynku od poziomu terenu do kalenicy budynku -maksymalnie 9,5m
e) wysokość elewacji frontowej do okpau -maksymalnie 6,5m
f) szerokość elewacjifrontowej od projektowanych dróg wewnętrznych- maksymalnie 16,0m
g) ogrzewanie budynku przy zastosowaniu tzw. paliw proekologicznych
h) obsługa komunikacyjna z drogi gminnej - ul. Zachodnia
i) obowiązująca linia zabudowy od drogi wewnętrznej 5m
j) maksymalny stopień zabudowy terenu -30 %
k) odprowadzenie ścieków (do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej -do zbiornika bezodpływowego atestowanego)
Miejscowość Bugaj oddalona jest zaledwie 15km od centrum miasta Poznania -Dworzec Śródka co gwarantuje szybką komunikację zarówno -do jak i z Poznania .
W odległości ok 300 m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej MZK oraz zaczyna się otulina Puszczy Zielonki gdzie do dyspozycji mamy liczne szlaki pieszo rowerowe .
1.5-2km znajduje się zalew czystego jeziora Kowalskie .
Adminnistracyjnie miejscowość ta należy do gminy Swarzędz co gwarantuje bezproblemowe załatwienie wszelkich spraw od urzędowych po służbę zdrowia bez konieczności wyjazdu do Poznania.
Miejsce dla ludzi ceniących obcowanie z naturą a zarazem bliskość "cywilizacji"
W tej lokalizacji to jedyne 2 działki dostępne do sprzedaży.
Dojazd z Poznania zajmuje zaledwie 20 minut - z Ronda Sródka przez ul.Główną , do centrum Swarzędza zaledwie 10 min .
W Jerzykowie oddalonym zaledwie 2km znajdują się zarówno szkoły jak i przedszkola ,jest też pełna infrastruktura handlowa ,zabytkowy kościół ,stacja benzynowa , stacja komunikacji podmiejskiej PKP gwarantująca dojazd do dworca w Poznaniu za ok 9 zł w 18 minut ,Markety: Biedronka, Dino ,2 apteki po ośrodek zdrowia -ośrodek lekarza rodzinnego włącznie .
Do działki dojedziemy skręcając z ulicy Biskupickiej w ul. Barcińską dalej w ul.Ostatnią ok.100m następnie w ul. Zachodnią .
Uzbrojenie terenu znajduje się w drodze -ul.Swarzędzka: gaz i woda , przyłącze prądow w trakcie realizacji bezpośrednio do działki . Cena 250 zł m2 ,do każdej z działek dodam GRATIS udział w drodze dojazdowej wynoszący po 180m2 z osobno wydzieloną KW!