BEZ POŚREDNIKÓW - Działka budowlana 973 m² (nr 341) pod lasem Bugaj, gm. Pobiedziska, pow. poznański

Spokojna okolica blisko natury i świetnie skomunikowana z Poznaniem las 60 m, jezioro Kowalskie 800 m, do rogatek Poznania ok. 10 km.

Kluczowe atuty

Powierzchnia: 973 m² (0,0973 ha)

Kształt: prostokąt łatwy do zabudowy i zagospodarowania

Warunki Zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Najważniejsze cechy WZ:
-możliwość 2 kondygnacji naziemnych
-23% powierzchnia zabudowy
-szerokość elewacji frontowej - 13 m
-maksymalna wysokość budynku - 9 m
-dach dwuspadowy - 25-45 stopni
-możliwa piwnica

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej ok. 140 m utwardzoną drogą wewnętrzną (udziały w cenie)

Osiedle prywatne: łącznie 13 działek teren kameralny, bez ruchu osób postronnych

Blisko natury: las 60 m, jezioro 800 m idealne na spacery, bieganie, rower Short ze spaceru nad jezioro:

Komunikacja: stacja kolejowa Biskupice Wlkp. 1,2 km pociąg do Poznania Głównego ~20 min, wiele połączeń dziennie
Planowana ścieżka rowerowa przy DW 194 (odcinek przy działce) wygodny dojazd m.in. do Jerzykowa/Biskupic i Kobylnicy (2025/2026 inwestycja w trakcie)

Media

Prąd: jest - skrzynka na działce
Woda: w ulicy obok/własne ujęcie
Bardzo dobry zasięg sieci komórkowej i internetu
Wymiary orientacyjne

40,5 m 40,5 m 24 m 24 m (prostokąt)
Dystanse w okolicy

Szkoła 1,3 km | Biedronka 1,3 km | Dino 1,45 km | Centrum medyczne 1,2 km
Pobiedziska 5 km | Poznań (rogatki) 10,5 km | Poznań (Stary Rynek) 16,2 km | Gniezno 30 km
Parki krajobrazowe: Promno 2,9 km, Puszcza Zielonka 4,5 km, Lednicki 12 km, Wielkopolski Park Narodowy 23,5 km
Dla kogo?

Dla osób szukających ciszy i zieleni z szybkim dojazdem do Poznania dom rodzinny, praca hybrydowa, aktywny wypoczynek (jezioro, las, rower).

Skontaktuj się chętnie udzielę szczegółów i umówię prezentację.